Подбираем по вашему ТЗ, смотрим ногами, снимаем видеообзор в день выезда и торгуемся на португальском. Вы выбираете помещение, не прилетая на просмотры.
Бразильская аренда полна локальных особенностей: налог IPTU и кондоминиальные платежи, которые прибавляются к ставке и меняют экономику объекта; гарантийные механизмы вроде fiador (поручителя) или страховки, заменяющей депозит; ежегодная индексация по инфляционному индексу, прописанная в договоре. Красивая ставка в объявлении и реальная стоимость владения — часто разные числа.
Наш формат экономит перелёты: вы присылаете ТЗ, мы отсматриваем варианты и по каждому финалисту делаем видеообзор с честными комментариями — включая то, что арендодатель предпочёл бы не показывать. Дальше переговоры и юридическая проверка договора; подписываете уже проверенный документ с понятной полной стоимостью.
Город, метраж, бюджет и назначение — четырёх строк достаточно, чтобы мы вернулись с первыми вариантами.
Прислать ТЗ на подборАренда оформляется на бразильское юрлицо — ваше или, на переходный период, на партнёрскую структуру с последующей переуступкой. Маршрут выбираем под вашу стадию.
Муниципальный налог на недвижимость; по рынку его чаще перекладывают на арендатора. Всегда уточняем и включаем в расчёт полной стоимости аренды.
Первые варианты — в течение недели; полный цикл до подписанного договора обычно 3–6 недель в зависимости от требований и торга.
30 минут в Telegram или по видеосвязи: оцениваем идею, называем риски и первые шаги. Бесплатно и без обязательств.
Написать в Telegram Написать на почту