Партнёры-юристы проверяют объект и контракт до подписи: обременения, долги, права собственника, штрафные условия. Дешевле, чем разбирать проблемы после.
В бразильских сделках с недвижимостью есть особенность, о которую регулярно спотыкаются иностранцы: часть долгов привязана к объекту, а не к человеку. Купив помещение с хвостом по IPTU или кондоминию, вы наследуете этот хвост. Вторая частая ловушка — договоры: индексация по определённому инфляционному индексу, асимметричные штрафы за расторжение, скрытые обязанности по ремонту.
Проверку выполняют партнёры-адвокаты по недвижимости; мы координируем и переводим результат в понятный формат: список рисков с оценкой серьёзности и рекомендация — подписывать, торговаться об условиях или уходить. Услуга самостоятельная: заказывайте её, даже если объект нашли без нас.
Пришлите адрес объекта или проект договора — оценим объём проверки и назовём срок с фиксированной ценой.
Заказать проверку объектаСтандартный объект — от нескольких рабочих дней до полутора недель: часть выписок выдаётся быстро, часть зависит от скорости реестров конкретного муниципалитета.
Нет, по всей стране: реестровая система едина, а физический осмотр в другом штате организуем с выездом или через проверенных коллег на месте.
Это лучший исход: вы узнали о них до денег. Дальше три пути — снизить цену на стоимость риска, потребовать устранения до сделки или выйти из переговоров.
30 минут в Telegram или по видеосвязи: оцениваем идею, называем риски и первые шаги. Бесплатно и без обязательств.
Написать в Telegram Написать на почту